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深圳宝安离婚律师-鞠某与吴某离婚后财产纠纷一审民事判决书
2017-10-04 10:03:58
 

 原告诉被告离婚后财产纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉讼请求:一、被告立即协助原告办理深圳市南山区蛇口文竹园10栋505室房屋所有权转移登记(价值373971元);二、被告每月5000元的标准自2009年10月1日起支付涉案房屋占用费至被告实际归还房屋之日止(暂计348500元);三、本案的诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告答辩称:一、原告诉讼请求一不应得到支持。离婚协议对于该房产的处分条款存在瑕疵,有欺诈情形,应撤销,并对房产平均分割。财产权属转移问题上,原告没有按照离婚协议的要求协助被告变更房产登记,被告享有同时履行抗辩权。二、原告诉讼请求二没有事实依据,不应得到支持,离婚协议将涉案房产分割给原告后,被告没有使用该房产,没有原告所称的强占和出租该房产,如果有强占行为,现在已经经过6、7年时间,原告应该早已提出异议,并作出制止的行为。原告主张的5000元/月租金也不符合标准。三、房屋占有费问题,已经超过诉讼时效,原告主张的占有费从2009年开始,超过2年诉讼时效的部分,不应得到支持。

本院查明

本院经审理查明:原、被告××××年结婚,2009年9月9日双方在民政局协议离婚。离婚协议约定“…双方一致同意对家庭财产及子女抚养责任进行如下划分:1、位于深圳市南山区蛇口工业八路文竹园住宅楼10栋505的房产归鞠某所有。2、位于深圳市宝安中心区N2区金成时代家园1栋5座18E、深圳市南山区南海大道以西、粤海路以北四达大厦座14B、惠州大亚湾熊猫碧富新城碧湖华庭8栋B602和河北省秦皇岛市海港区桥东北里19-3-7号共四处房产归吴某所有。3、…5、女儿鞠青由吴某抚养。6、女儿鞠青的生活、学习、医疗等费用由鞠某承担,至女儿工作为止。7、双方帐户上的存款和证劵归各自所有,各自债务各自承担。8、…”

还查,原、被告女儿鞠青在2016年起诉本案原、被告,诉请确认深圳市宝安中心区N2区金成时代家园1栋5座18E为鞠青所有[(2016)粤0306民初8129号],该案判决金成时代的房产归鞠青所有,该案2016年9月19日已生效。

另查,涉案文竹园房产的房地产登记证明上记载鞠某50%产权、吴某50%产权。

以上事实,有原告提交的离婚证、离婚协议书、房产信息清单等证据及本案庭审笔录附卷为证。

本院认为

本院认为:根据法律的相关规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。”本案原、被告在民政局离婚时,有离婚协议,该离婚协议中已约定涉案登记在原、被告名下的深圳市南山区蛇口工业八路文竹园住宅楼10栋505的房产归鞠某所有。被告现抗辩离婚协议存在欺诈,因被告将登记在女儿名下的房产协议给被告,承诺给女儿另外再购买房产,但未兑现,最终女儿名下的金成时代房产是女儿的,原告没有得到该房产。对此,本院认为被告没有提供证据证明原告存在此承诺,本院认为原、被告离婚协议中对女儿的房产的处理系双方一致的意思表示,被告清楚该房产登记在女儿名下,被告对此承担相应的不能取得的风险,故被告认为离婚协议存在欺诈本院不予支持。涉案房产按离婚协议归原告所有,对于原告诉请被告协助过户该房产,本院予以支持。原告诉请被告支付房屋占有费,被告否认占有该房产,对此本院认为原告提供的相关证据不足,本院对该诉求不予支持。综上,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:

裁判结果

一、深圳市南山区蛇口工业八路文竹园住宅楼10栋505的房产归鞠某所有,被告吴某在本判决生效之日起十日内协助原告鞠某将房屋产权过户至原告名下。

二、驳回原告鞠某的其他诉讼请求。

本案受理费2912元,由被告吴某承担。 深圳宝安离婚律师

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省深圳市中级人民法院。

审判人员

审判长马秀萍

人民陪审员蔡碧玲

人民陪审员陈文伦

裁判日期

二〇一七年一月十八日

书记员

书记员胡佩珏(兼)

书记员高洁